Pronájem bytu 1+1 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 1 + 1 , v osobním vlastnictví, o celkové výměře 35m2.
Bytová jednotka se nachází ve 2. NP panelového domu, který stojí v klidné a vyhledávané části města Litvínov, v ulici Boženy Němcové.
Dům je revitalizován - plastová okna, fasáda včetně zateplení, střecha, vstupní prostory.

Bytová jednotka prošla úpravami -  nová kuchyňská linka. výmalba, v celém bytě je položeno linoleum, koupelna je spojena s toaletou - obklad + nová sanita.

Nájemné činí 7.500,- Kč + služby 1.300,- Kč/osoba  + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu.
Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 7.600,- Kč.
Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc.

Velmi dobrá občanská vybavenost - nedaleko centrum města s veškerou vybaveností, parkoviště, MHD. .

Majitelé požadují pracovní smlouvu + čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvenci.

Parametry

Cena: 7 100 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 53 m školka 326 m lékař 205 m pošta 485 m restaurace 141 m škola 278 m obchod 658 m vlak 1094 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	7 100 Kč	-5.3 %
09.09.2026	7 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 100 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 100 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 100 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 409 Kč

6 473 – 8 857 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 066 · váha 56 %

Model z dat 7 789 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 7 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 789 Kč (rozpětí 6 667 Kč – 8 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1085 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 7 500 → 7 100
09.09.2026	přidáno