Prodej bytu 2+kk 40 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v krásném bytě 2+kk o ploše 40 m2, který nabízí nádherné bydlení v blízkosti centra města Slaný.

Tento bezbariérový byt v osobním vlastnictví se nachází ve 1. patře v krásně revitalizovaném cihlovém domě. Před domem se nachází park a dětské hřiště. V blízkosti jsou školy, doktoři, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost.
 
V bytě je kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů.

Dispozice bytu 2+kk:
- 1x ložnice
- Kuchyň s kuchyňským koutem
- Vstupní chodba
- Koupelna

V bytě je podlahové vytápění a ohřev vody je novým elektrickým kotlem.

Co charakterizuje bytový dům:
- K domu náleží vlastní dvůr o ploše přes 200 m2.
- Dům je po revitalizaci.
- Zrekonstruované jsou i společné prostory.
- Každý byt v domě má vlastní vodoměr
- Dům má železobetonové stropy, které mají na sobě termoizolační vrstvu z PS a vrstvu z anhydridu, ve kterém je umístěné podlahové vytápění.

Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci.

Parametry

Cena: 4.82 mil. Kč (120500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: F
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.09.2026 (2 dny)
RÚIAN: 6044654

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 40

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.82 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.82 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.82 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.22 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 534 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49414 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.82 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Slaný, železniční stanice)
Nádraží: 302 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno