prodej stavebního pozemku 2 025 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 2025 m², Plzeň Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2.025 m², který se nachází v klidné části Plzně. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo s dostatkem soukromí, zeleně a zároveň chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro rekreaci, zahradu, odpočinek i budoucí úpravy dle představ nového majitele. Na pozemku se již nachází stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem, dále garáž bez čísla popisného/evidenčního a rozlehlá zahrada. Dle dostupných informací je možné na pozemku realizovat stavbu pro rekreační využití se zastavěnou plochou do 80 m². Podmínky umožňují objekt s jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím a využitelným podkrovím. Střecha může být sedlová, valbová nebo polovalbová, s maximální výškou nadezdívky 1,5 m. Na pozemku je zavedena funkční elektřina a k dispozici je také vlastní vrtaná studna. Díky velikosti pozemku a jeho charakteru se nabízí možnost dalšího využití či rozdělení na dvě stavební parcely, vše však záleží na konkrétním záměru a bude nutné ověřit dle příslušných podmínek. Lokalita spojuje klidné prostředí se snadnou dostupností města. Je tak vhodná pro zájemce, kteří hledají větší pozemek v Plzni, chtějí mít kolem sebe prostor, zeleň a možnost vytvořit si zázemí podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.79 mil. Kč (4835 Kč/m²)
Pozemek: 2025 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90195

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.79 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.79 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.79 mil. Kč

4 835 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.76 mil. Kč

6.73 mil. – 10.41 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 8.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.43 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 388 Kč/m² → 8.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.43 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 15.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Pod zámečkem)
Nádraží: 1669 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno