Prodej zahrady 889 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendové úniky do přírody? Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 889 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Uherský Brod – Vinohrady.

Pozemek je mírně svažitý, slunný a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i realizaci vašich představ. Dle platných regulativů je zde možné postavit rekreační chatu se zastavěnou plochou až 70 m², což z pozemku činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní využití, ale také jako investici.

Klidná lokalita obklopená přírodou poskytuje ideální zázemí pro odpočinek od každodenního ruchu města, přitom s dobrou dostupností do centra Uherského Brodu.

Hlavní přednosti:
pozemek o výměře 889 m²
možnost výstavby rekreační chaty se zastavěnou plochou až 70 m²
mírně svažitý a slunný pozemek
vyhledávaná lokalita Uherský Brod – Vinohrady
vhodné pro rekreaci, zahradničení i investici

Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní oázu klidu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1237 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

668 950 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 952 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 80 %

Model z dat 728 901 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 622 300 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 238 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 901 Kč (rozpětí 464 388 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 622 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
09.09.2026	přidáno