Pronájem rodinného domu 109 m², pozemek 660 m²
Dolní Kalná, Slemeno · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a vybavený rodinný dům v klidné části obce Dolní Kalná – Slemeno, v příjemném prostředí Podkrkonoší.
Dvoupodlažní dům nabízí užitnou plochu 109 m² a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Pronajímá se kompletně vybavený, takže se noví nájemci mohou nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní zařízení domácnosti. Vytápění domu je možné krbovými kamny, případně elektrickými radiátory.
K domu náleží zahrada s pergolou, která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. V letních měsících bude nájemcům k dispozici také bazén. Parkování je zajištěno pod krytým garážovým stáním až pro dva automobily.
Zahrada bude plně k dispozici nájemcům. Součástí nájmu je proto také její pravidelná běžná údržba, zejména sekání trávy a udržování pozemku a venkovního zázemí v čistém a upraveném stavu.
Dům se nachází v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí, současně však ve velmi dobré dojezdové vzdálenosti do okolních měst. Hostinné je vzdálené přibližně 5–8 km, Nová Paka 12 km, Jilemnice 13 km a Vrchlabí přibližně 14 km. Lokalita je proto vhodná také pro nájemce dojíždějící za prací. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Dolní Kalné, kde se nachází mateřská a základní škola, obchody a praktický lékař. K dispozici je také autobusové spojení, mimo jiné ve směru na Vrchlabí.
Okolní příroda nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklistiku a výlety do Podkrkonoší i Krkonoš. Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení s vlastní zahradou, soukromím a dobrou dostupností měst a služeb.
Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby a energie. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy bez záloh. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH.
Majitelé upřednostňují spolehlivé nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení v pěkném rodinném domku, kteří se budou zodpovědně starat jak o dům tak i o zahradu. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119778.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 660 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4352 m
MHD
173 m
školka
1302 m
lékař
1503 m
pošta
1373 m
restaurace
1434 m
škola
1320 m
vlak
1963 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 22 000 Kč | -12.0 % |
| 09.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 512 Kč
18 107 – 26 573 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
23 063 · váha 47 %
Model z dat
21 876 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
28 442 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 23 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 876 Kč (rozpětí 17 625 Kč – 27 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 28 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Slemeno, náves)
- Nádraží
- 1953 m (Klášterská Lhota)
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 25 000 → 22 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |