pronájem bytu 3+1 74 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, balkon, sklep Tento byt o dispozici 3+1 a velikosti cca 75 m², který je volný od 9/2026 je skutečným útočištěm nedaleko pulzujícího srdce centra města a nachází se v jedné oblíbených částí Hradce Králové, v ulici Labská kotlina, kousek od soutoků Labe, Orlice a parků. Tato lokalita kombinuje všechny výhody městského bydlení s klidem a krásou přírody, což z ní činí ideální místo k životu. Už při prvním vstupu do bytu vás obklopí pocit prostornosti a světla. Každý detail v tomto bytě je promyšlený tak, aby spojoval eleganci a pohodlí. Kuchyňská linka, obývací pokoj a dva pokoje podporují plynulý pohyb mezi všemi prostorami - ideální pro večery plné přátelských setkání a dlouhých konverzací, zatímco koupelna přístupná z chodby vám zajistí naprosté soukromí včetně samostatného WC. Pro rodiny s dětmi je lokalita výhodná díky široké nabídce vzdělávacích institucí a podniků. V okolí jsou také mateřské, základní a střední školy. Uspokojit své nákupní potřeby můžete mimo jiné v nákupním centru Futurum (10min autem), kde můžete zajít do kina nebo posedět v příjemných kavárnách a užít si třeba i večerní atmosféru v některém z místních barů, hospod či skvělých restaurací. Volno časové aktivity jsou doslova přes silnici - tenisový areál a fitness, cyklostezka. V případě zájmu mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 918 Kč
16 370 – 22 062 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 196 · váha 58 %
Model z dat
20 338 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 18 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 338 Kč (rozpětí 17 253 Kč – 23 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39458 nabídek stejného druhu → 24 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Labská k. Obří akvárium)
- Nádraží
- 1264 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |