Prodej bytu 2+kk 57 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi velmi pěkný a prostorný byt 2+kk, 57,7 m2 s lodžií, komorou, parkovacím stáním v suterénu budovy s výtahem v Plzni - Bolevci ul. U Velkého rybníka. 
Žádaný typ bytu se zajištěným parkováním v prima lokalitě.
Součástí nabídky je i parkovací stání v suterénu domu pro jeden OA. Další možnosti parkování v blízkosti domu.
Další výhodou je částečné vybavení bytu - v kuchyni spotřebiče - indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazákem atd., v ložnici manželská postel, stůl atd.
V bytě jsou vestavěné skříně v ložnici a na chodbě bytu, praktická komora (s výlevkou, připojením pračky/sušičky), v koupelně sprchový kout a závěsné WC.
Na podlahách plovoucí podlahy a dlažba.
Byt je k dispozici svému novému majiteli nebo připraven k pronájmu.
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Nabízím podporu při zajištění financování koupě.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (131579 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: pavel-svec-realitni-makler-iso

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 81 m školka 177 m lékař 562 m pošta 1578 m restaurace 283 m škola 396 m obchod 963 m vlak 1122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

131 579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

5.20 mil. – 6.62 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.84 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 450 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bolevecká náves)
Nádraží: 1129 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno