Pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 44 m2, parkovacím stáním a prostorným sklepem, který se nachází v přízemí oploceného bytového domu s vlastním vstupem v ulici Mexická, Ostrava - Muglinov. Podlaha bytu je pokryta v obytné místnosti plovoucí podlahou, v koupelně a kuchyni je dlažba. Kuchyňská linka je vybavena dvou plotýnkovou plynovou deskou, digestoří a elektrickou troubou. V koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo, wc a připojení na pračku.
Nájemné je stanoveno ve výši 7.900 Kč + služby, finanční jistina 15 800 Kč + provize 5 000,-. Byt je připravený k nastěhování.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pro více informací o podmínkách nájmu volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- petr-chmiel-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1149 m
MHD
220 m
školka
271 m
lékař
391 m
pošta
1081 m
restaurace
204 m
škola
749 m
obchod
1057 m
vlak
1701 m
Odhad reálné ceny
10 149 Kč
rozpětí 8 875 – 11 407 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 960 · váha 60 %
Model z dat
9 935 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 935 Kč (rozpětí 8 338 Kč – 11 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Lávka)
- Nádraží
- 1360 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |