Prodej bytu 3+1 68 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií po celkové rekonstrukci.

Ideální volba jako investiční příležitost. 
Uvedená prodejní cena je snížená z důvodu předání bytu až po 24 měsících od koupě.

Byt v osobním vlastnictví, celková podlahová plocha 71m², umístěný ve 4.NP.  Plastová okna (orientace na SV a JZ stranu), vinylová podlaha v obývacím pokoji, v ložnicích koberce, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba.  Zděné jádro, koupelna s vanou a toaletou, prostor pro pračku i sušičku. V celém bytě nové rozvody vody i elektřiny. Do obývacího pokoje široké posuvné dveře, bodové podsvícení, vestavěné skříně. Prostorná kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, komínovou digestoří, vestavnou myčkou a horkovzdušnou troubou.

K bytu náleží komora a sklep.

Doporučuji, v pěší dostupnosti všech obchodů a služeb, velmi výhodná cena.

Financovat lze hypotečním úvěrem, který v případě potřeby zajistíme s garancí nejvýhodnější úrokové sazby na trhu.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (80735 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: financni-a-realitni-servis-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 197 m školka 313 m lékař 230 m pošta 1014 m restaurace 213 m škola 672 m obchod 529 m vlak 1127 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

80 735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

4.82 mil. – 6.59 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 794 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (U hřiště)
Nádraží: 1114 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno