Prodej bytu 1+1 33 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Cihlový byt v centru pro vlastní bydlení nebo investiční? Je to na Vás. V exkluzivním zastoupení majitelů nově nabízím ke koupi zděný byt 1+1 v dr. vlastnictví s možností převodu do vlastnictví na ul. Bratrská v Přerově. Byt o výměře 33,6 m2 nabízí na své ploše obývací pokoj, kuchyni s linkou, koupelnu, WC, chodbu a v suterénu domu sklep. Byt se nachází v 1.patře revitalizovaného domu s výtahem, je ve standardním stavu a má plastová okna, kuch. linku se sporákem, vestavěnou skříň, žaluzie, parkety, dlažby, omítky. Měsíční náklady na provoz činí 2.700,-Kč. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost a parkování na přilehlých parkovištích. Ihned k dispozici. Zvu Vás tímto na prohlídku.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (71212 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 189 m školka 339 m lékař 86 m pošta 406 m restaurace 178 m škola 165 m obchod 247 m vlak 608 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	2.35 mil. Kč	-6.0 %
09.09.2026	2.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

71 212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

2.17 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.22 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 208 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží: 598 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.35 mil.
09.09.2026	přidáno