Prodej stavebního pozemku 807 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nebízíme stavební pozemek V obci Uničov, Renoty. Nachází se na okraji obce, v klidné části s výhledem do přírody. Na hranci pozemku jsou zavedeny sítě jako el. energie a obecní vodovod. Dále je možné i napojení na zemní plyn - dále od pozemku. Veřejná kanalizace v obci není, nicméně je již vypracována studie a v nejbližší době se počítá s její realizací. Pokud hledáte klid a venkovskou pohodu v těsné blízkosti města, je tento pozemek to pravé. Doporučujeme osobní prohlídku. Zprostředkování výhodného financování je samozřejmostí. Více info v RK.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2962 Kč/m²)
Pozemek: 807 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 295 m školka 212 m lékař 377 m pošta 117 m restaurace 73 m škola 80 m obchod 542 m vlak 1004 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	2.39 mil. Kč	-7.7 %
09.09.2026	2.59 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.42 mil. – 2.72 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 247 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1006 m (Uničov)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 2.59 mil. → 2.39 mil.
09.09.2026	přidáno