Prodej bytu 3+kk 125 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poslední příležitost v projektu Biskupcova 27
Jen výjimečně se objeví možnost koupit si zcela nový byt v jedné z nejcharakterističtějších pražských čtvrtí. A ještě vzácnější je, když jde o poslední volnou jednotku v úspěšném projektu.
Právě nyní se do prodeje dostává poslední byt v rezidenčním projektu Biskupcova 27, který vznikl citlivou revitalizací rohového činžovního domu z počátku 20. století doplněného o nově vybudovaná horní podlaží.
Byt o dispozici 3+kk, podlahové ploše 112,7 m² a s terasou o velikosti 12,6 m² nabízí velkorysý prostor, vysoký standard provedení a komfort odpovídající současným nárokům na městské bydlení.
Hlavní informace:
- Poslední volný byt v projektu Biskupcova 27
- Kolaudace bytových jednotek 2025
- Dispozice 3+kk | podlahová plocha 112,7 m²
- Terasa 12,6 m² do klidného vnitrobloku
- 2 koupelny + samostatná toaleta
- Podlahové vytápění a klimatizace
- Venkovní žaluzie na dálkové ovládání
- Vlastní plynový kondenzační kotel
- Nově dokončený byt ve vysokém standardu
- Výtah do jednotlivých pater
- Historický dům po kompletní revitalizaci
- Možnost rozdělení bytu na 2 samostatné jednotky (2+kk a 1+kk)
Dominantou bytu je velkorysý, světlem zaplavený obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku. Dále zde najdete dvě prostorné ložnice, dvě koupelny, samostatnou toaletu a komfortní vstupní halu.
Vysoký standard provedení podtrhují třívrstvé dubové podlahy Boen, velkoformátové obklady La Futura, prémiová sanita Ideal Standard, Kaldewei a Hüppe, podlahové vytápění, klimatizace, venkovní žaluzie a velkoformátová okna s antracitovými plastohliníkovými rámy. O vytápění se stará vlastní plynový kondenzační kotel De Dietrich.
Celý dům prošel rozsáhlou obnovou. Nová fasáda, reprezentativní společné prostory a výtah vedoucí přímo do jednotlivých pater vytvářejí prostředí, které odpovídá standardu moderních rezidenčních projektů.
Horní Žižkov patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází parky Parukářka, Vítkov i Židovské pece, oblíbené kino Aero, kavárny, restaurace, školy, sportovní areály i kompletní občanská vybavenost. Do centra města se tramvají dostanete během několika minut.
Příležitostí stát se prvním majitelem zbrusu nového bytu v této části Prahy není mnoho. A když se objeví, zpravidla nezůstávají dlouho bez povšimnutí.
Přijďte se přesvědčit, proč je Biskupcova 27 jedním z projektů, na které se nezapomíná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (159920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 547
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
132 m
školka
266 m
lékař
190 m
metro
950 m
pošta
649 m
škola
182 m
obchod
1388 m
vlak
2464 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
159 920 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.03 mil. Kč
18.24 mil. – 22.98 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20.45 mil. · váha 61 %
Model z dat
19.96 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 586 Kč/m² → 20.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.96 mil. Kč (rozpětí 17.11 mil. Kč – 23.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 14.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Ohrada)
- Nádraží
- 937 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |