Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného bytu po rekonstrukci v udržovaném činžovním domě v klidné ulici Za poštou. Byt je nezařízený (jen zánovní kuchyňská linka s varnou deskou), koupelna je s vanou, k vytápění slouží plynové wafky a k ohřevu vody elektrický bojler. Na podlahách jsou repasované parkety a dlažba, nové nátěry a výmalba, bezpečnostní vstupní dveře, repasovaná špaletová okna, nová elektroinstalace a nový rozvod plynu. Dispozičně se jedná o větší předsíň s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, takže byt je vhodný i pro spolubydlící, ale max. pro tři osoby bez koček a psů. Předností této lokality je blízkost parků, veškerá občanská vybavenost (drobné obchody a služby, restaurace, supermarket, atd.) v nejbližším okolí a velmi dobrá dostupnost MHD (cca dvě minuty chůze k zastávce tramvají jedoucích do centra nebo cca pět minut chůze ke stanici metra A-Strašnická). Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu a provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, úklid domu, odvoz odpadků) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně hradí spotřebu elektřiny a plynu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657529.
Parametry
- Cena
- 21 100 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
180 m
školka
264 m
lékař
210 m
metro
264 m
pošta
188 m
restaurace
41 m
škola
99 m
obchod
1451 m
vlak
1725 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 21 100 Kč | -2.3 % |
| 18.09.2026 | 21 600 Kč | -4.0 % |
| 09.09.2026 | 22 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 100 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 100 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 100 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 100 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 600 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 600 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 100 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 627 Kč
20 697 – 26 755 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 464 · váha 59 %
Model z dat
23 365 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 22 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 365 Kč (rozpětí 20 020 Kč – 26 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 100 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Vinice)
- Nádraží
- 282 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 21 600 → 21 100 |
| 18.09.2026 | zlevněno 22 500 → 21 600 |
| 09.09.2026 | přidáno |