Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kočov, Kočov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt v nově postaveném bytovém domě v Kočově s výbornou dostupností na dálnici D5. Dům je nízkoenergetický, takže bydlení má nízké provozní náklady.
Aktuálně je k dispozici poslední byt o dispozici 2+kk a výměře 50,29 m². Byt je kompletně vybaven novým moderním nábytkem, včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Každý byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje ohřev vody i podlahové vytápění.
Měsíční nájemné činí 17 500 Kč, záloha na vodu je 500 Kč / osoba. Elektřinu si nájemníci přepisují na sebe.
Kauce je stanovena ve výši 52 500 Kč, a to z důvodu, že byt i veškeré vybavení jsou zcela nové. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi RK ve výši 17 500 Kč.
Byt je vhodný pouze pro slušné, pracující osoby, které hledají dlouhodobé bydlení a budou se k bytu chovat s respektem. Prosíme, aby se ozývali jen vážní zájemci, kteří splňují uvedené podmínky. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
okolí: Bydlení
topení: Ústřední elektrické
Vzdálenosti
bankomat
6595 m
MHD
241 m
školka
3459 m
lékař
6627 m
pošta
6626 m
restaurace
5497 m
škola
6508 m
obchod
6930 m
vlak
2285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 557 Kč
13 014 – 17 322 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
14 036 · váha 50 %
Model z dat
17 182 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
19 607 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 14 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 182 Kč (rozpětí 14 668 Kč – 19 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Kočov)
- Nádraží
- 2098 m (Brod nad Tichou)
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |