Pronájem bytu 2+1 63 m²

Zdíkov, Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+1 v centru obce Zdíkov o velikosti cca 63 m², který je součástí cihlového objektu ve velmi dobrém stavu. Byt se nachází v 1. podlaží a nabízí samostatný vchod, což zajišťuje soukromí a komfort. K bytu náleží přilehlá zahrádka o rozloze cca 60 m², ideální k relaxaci nebo pěstování květin a zeleniny.
Byt je vybavený a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč, k němuž se připočítávají zálohy na služby ve výši 3.500,- Kč, které zahrnují internet, elektřinu, vodu a topení. Při předání je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 12.000,-Kč. Provize 12.000,-Kč.
Byt je volný ihned, což z něj činí ideální příležitost pro nové nájemníky, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení v srdci malebného Zdíkova.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Pozemek: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.09.2026 (13 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 60 zastavěná plocha (m²): 859

Vzdálenosti

bankomat 2897 m MHD 176 m školka 164 m lékař 164 m pošta 126 m restaurace 115 m škola 381 m vlak 6289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 163 Kč

10 528 – 13 634 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 122 · váha 52 %

Model z dat 12 060 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 060 Kč (rozpětí 10 325 Kč – 14 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Zdíkov, Novodvorská)
Nádraží: 6293 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
09.09.2026	přidáno