Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Vrané nad Vltavou, Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk ve Vraném nad Vltavou, situovaný v klidné části s výhledem na okolní zeleň a Vltavu. Byt se nachází ve 3.NP domu s výtahem postaveného v roce 2018.
Celková obytná plocha bytu činí 48 m² a je chytře koncipována tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči - elektrickou varnou deskou, samostatnou lednicí s mrazákem, vestavěnou elektrickou troubou, digestoří a myčkou. Obývací pokoj je prostorný s dostatkem místa pro sedací soupravu a jídelní kout. Z obývacího pokoje je také přístup na balkon o velikosti 5,6 m², který nabízí krásný výhled a prostor pro odpočinek.
V ložnici najdete dostatek úložného prostoru a místo pro velkou postel. V koupelně je sprchový kout. K bytu náleží také malá komora na patře o velikosti 1,5 m², ideální pro uskladnění sezónních potřeb.
Vrané nad Vltavou je ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkého města, ale přitom s dobrou dostupností do Prahy, díky vlakovému spojení i autobusové dopravě. V okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život.
Nájemní cena bytu je stanovena na 18 900 Kč měsíčně plus služby a poplatky ve výši 5000 Kč, které zahrnují energie a vodné/stočné. Byt je nabízený nezařízený, což vám dává možnost zařídit si interiéry dle vlastních představ. Bydlení je dostupné od 1.10., po dohodě možná i dříve. Vhodný pro nájemníky, kteří hledají dlouhodobý pronájem.
Vrané nad Vltavou a tento byt představují skvělou příležitost pro dlouhodobý pronájem v příjemném prostředí, kvalitního bydlení nabízejícího klid, pohodlí a soukromí. Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života, tento byt vám nabízí vše potřebné k pohodlnému bydlení.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ireality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
162 m
školka
311 m
lékař
426 m
pošta
586 m
restaurace
312 m
škola
150 m
obchod
8139 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
19 956 Kč
rozpětí 17 640 – 21 958 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
19 511 · váha 53 %
Model z dat
20 022 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
17 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 19 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 022 Kč (rozpětí 16 804 Kč – 22 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 17 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Vrané n. Vlt., Žel. st.)
- Nádraží
- 201 m (Vrané nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |