pronájem bytu 2+kk 41 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 41 m², 1. NP, Chlumec nad Cidlinou, ulice Rooseveltova Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu světlý byt 2+kk o rozloze 41 m² v Chlumci nad Cidlinou, na ulici Rooseveltova. Byt je nový a nachází se v 1. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí promyšlenou dispozici: prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem (15,8 m²), samostatný pokoj (16,24 m²), koupelnu s WC (6,08 m²) a chodbu (2,62 m²). Moderní kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, mikrovlnkou i digestoří. V koupelně najdete elegantní umyvadlovou skříňku a zrcadlo. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, paušální platba za služby a energie je 3 500 Kč pro dvě osoby. Vratná kauce je stanovena na 20 000 Kč. Byt je k dispozici od 1.12.2026 a je vhodný jen pro 2 osoby. Pokud hledáte nové, kvalitní bydlení neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08071
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 09.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 188 Kč
11 206 – 13 182 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
12 228 · váha 64 %
Model z dat
12 221 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 12 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 221 Kč (rozpětí 10 460 Kč – 14 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 914 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
- Nádraží
- 1080 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |