Pronájem bytu 3+kk 65 m²
Praha, Praha 3 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Praha - Žižkov. Byt o celkové výměře 65 m2 se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i balkón a sklep. Byt má vynikající dostupnost na metro a tram Flora.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Obývací část je nezařízena. Součástí první ložnice je postel bez matrace. Druhá ložnice zůstává také nevybavena a slouží jako pracovna. V pěkné koupelně najdeme rohovou vanu, umyvadlo a toaletu.
V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, posilovna, kino, supermarket Albert, Univerzita Karlova, Fakultní nemocnice, gymnázium apod. Jednu minutu chůze od domu je vzdálená stanice metra Flora.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem.
Uvedena energetická kategorie je C.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
_____________
Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
309 m
školka
244 m
lékař
216 m
metro
394 m
pošta
1059 m
restaurace
75 m
škola
240 m
obchod
1491 m
vlak
1470 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 228 Kč
26 283 – 33 726 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 423 · váha 60 %
Model z dat
31 314 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 28 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 314 Kč (rozpětí 26 733 Kč – 36 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 03:32
Jedná se o pronájem moderního bytu 3+kk na Žižkově v panelovém domě. Byt je nabízen formou podnájmu, což je nutné zohlednit při případném dalším pronajímání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 352 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |