Pronájem bytu 2+1 55 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- realitysnadno-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 419 Kč (rozpětí 8 895 Kč – 12 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Sokolov, u Terminálu)
- Nádraží
- 190 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 280 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 313 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |