Prodej pozemku 103.462 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Mnichovo Hradiště

LV č. 3372 o celkové výměře 103462 m²
• Parcela č. 2652/10 - o výměře 2693 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2652/12 - o výměře 2379 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2652/9 - o výměře 4976 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2653/1 - o výměře 48329 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2653/12 - o výměře 26027 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2653/4 - o výměře 4012 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2653/5 - o výměře 1356 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2653/7 - o výměře 12657 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2653/8 - o výměře 1033 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 103462 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (51 dní)

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 11200000 zobrazení na portálu: 57

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	4.35 mil. Kč	-53.5 %
20.10.2026	9.35 mil. Kč	-16.5 %
09.09.2026	11.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.35 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč

6.01 mil. – 8.15 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.56 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 11:32

Nabídka rozsáhlých pozemků v katastru Mnichovo Hradiště. Prodej probíhá formou výběrového řízení nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost a orná půda

Dostupnost

Zastávka: 1316 m (Kosmonosy, Horní Stakory)
Nádraží: 2549 m (Bakov nad Jizerou město)
Liberec: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 9.35 mil. → 4.35 mil.
20.10.2026	zlevněno 11.20 mil. → 9.35 mil.
09.09.2026	přidáno