Pronájem bytu 4+1 75 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

53 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu, světlý, prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 75 m2 s lodžií s krásným výhledem, který se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem na ulici Anenská.

Byt prošel rekonstrukcí, nová prostorná koupelna, podlahy, interiérové dveře, kuchyňská linka, atd.. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické, výhodou je prostorná šatna, která poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru, v suterénu je sklep.

Lokalita je klidná, dobře dostupná s možností parkování na veřejných plochách, pouhých 5 minut od centra města. U bytového domu je nově vybudovaná klidová zóna pro volný čas.

Měsíční nájem činí  15.000,- Kč
Zálohy na služby činí 4.500,- Kč
Vratná kauce je 30.000,- Kč
+ provize RK

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: irena-pavlikova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 369

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 43 m školka 302 m lékař 484 m pošta 322 m restaurace 165 m škola 331 m obchod 756 m vlak 895 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 303 Kč

12 740 – 17 682 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 687 · váha 56 %

Model z dat 14 577 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 24 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 577 Kč (rozpětí 12 444 Kč – 16 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Hodonín, Anenská)
Nádraží: 943 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno