Pronájem bytu 4+1 75 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu, světlý, prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 75 m2 s lodžií s krásným výhledem, který se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem na ulici Anenská.
Byt prošel rekonstrukcí, nová prostorná koupelna, podlahy, interiérové dveře, kuchyňská linka, atd.. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické, výhodou je prostorná šatna, která poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru, v suterénu je sklep.
Lokalita je klidná, dobře dostupná s možností parkování na veřejných plochách, pouhých 5 minut od centra města. U bytového domu je nově vybudovaná klidová zóna pro volný čas.
Měsíční nájem činí 15.000,- Kč
Zálohy na služby činí 4.500,- Kč
Vratná kauce je 30.000,- Kč
+ provize RK
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 09.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- irena-pavlikova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 369
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
43 m
školka
302 m
lékař
484 m
pošta
322 m
restaurace
165 m
škola
331 m
obchod
756 m
vlak
895 m
Odhad reálné ceny
17 025 Kč
rozpětí 15 233 – 19 265 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 682 · váha 61 %
Model z dat
16 631 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 631 Kč (rozpětí 13 958 Kč – 19 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36423 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Hodonín, Anenská)
- Nádraží
- 943 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |