Prodej stavebního pozemku 1750 m²
Hrobčice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek parc. č. 198/1 o výměře 1 750 m² v obci Hrobčice situovaný v klidné části obce s příjezdovými cestami parc. č. 200/8 o výměře 123m² a parc. č. 198/11 o výměře 337m².
Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech a nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro výstavbu svého nového domova.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU
výměra 1 750 m²
vhodné pro výstavbu rodinného domu
velmi klidná část obce
pozemek je oplocený
kanalizace přímo na pozemku
elektřina a vodovod na hranici pozemku
dvě příjezdové pozemky o výměře 123 m² a 337 m²
dostatek prostoru pro dům, velkou zahradu i další rodinné zázemí
mateřská škola přímo v obci
autobusová zastávka v dosahu
Bílina jen několik minut jízdy
na pozemku se nachází zahradní chatka s terasou
Hledáte místo, kde budete mít opravdu klid, ale zároveň nechcete být daleko od města?
Právě tento pozemek nabízí velmi příjemnou kombinaci. Nachází se v klidné části Hrobčic, kde budete mít dostatek soukromí a prostoru pro rodinný život. Zároveň je Bílina jen kousek a přímo v Hrobčicích najdete mateřskou školu i autobusové spojení.
Velkou výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Kanalizace se nachází přímo na pozemku, elektřina a vodovod jsou na jeho hranici.
POZEMEK PŘIPRAVENÝ PRO VAŠE PLÁNY
Pozemek je již oplocený a nachází se na něm také chatka se zastřešeným posezením, kterou lze využít například jako příjemné místo pro odpočinek při plánování vašeho budoucího domu.
Velkorysá výměra 1 750 m² poskytuje dostatek prostoru pro samotný rodinný dům i prostornou zahradu. Místo si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ – ať už plánujete terasu, bazén, dětské hřiště, garáž nebo další rodinné zázemí.
Díky své poloze, velikosti a dostupnosti sítí je pozemek zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí postavit vlastní dům v klidném prostředí a přitom zůstat v dobré dostupnosti města.
Pokud hledáte velký pozemek pro rodinné bydlení, kde budete mít klid, prostor a potřebnou infrastrukturu v dosahu, určitě doporučuji osobní prohlídku.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.07 mil. Kč (2326 Kč/m²)
- Pozemek
- 1750 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2645 m
MHD
20 m
školka
2654 m
lékař
2645 m
pošta
247 m
restaurace
2691 m
škola
2752 m
obchod
3903 m
vlak
3254 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.07 mil. Kč
2 326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.65 mil. – 2.33 mil. Kč
Nabídka je 118 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.68 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
4.23 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 957 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Hrobčice, školka)
- Nádraží
- 3273 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 165 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 220 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |