Pronájem bytu 1+1 26 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlete bez kauce a bez provize – moderní bydlení v klidné části Hodonína!
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný krásný byt 1+1 o výměře 26 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Bří Čapků v Hodoníně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky níž nabídne moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Kromě komfortního bydlení vám v rámci nájmu nabízíme také možnost využívat malé fitness centrum. Součástí zázemí bude i moderní prádelna vybavená pračkou, sušičkou, žehlicím prknem a sušáky.
Dispozice bytu:
jeden neprůchozí pokoj (pokoj),
chodba,
kuchyně s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči
(indukční varná deska, elektrická trouba s mikrovlnnou funkcí, digestoř),
moderní koupelna s WC, otevřeným sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na automatickou pračku.
Lokalita:
Byt se nachází ve výborně dostupné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, lékárna, MHD i školy.
Milovníci přírody ocení blízkost řeky Moravy, cyklostezek a lázeňského areálu Hodonín, ideálního pro relax i aktivní odpočinek. Hodonín nabízí také bohaté kulturní vyžití, sportoviště a rychlé spojení do okolních měst.
Další informace:
bez kauce
bez provize
ideální pro jednotlivce nebo pár
nastěhování po dohodě
Pokud hledáte moderní bydlení v příjemném městě s pohodovou atmosférou, je tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
634 m
MHD
201 m
školka
359 m
lékař
257 m
pošta
1185 m
restaurace
386 m
škola
293 m
obchod
608 m
vlak
966 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 711 Kč
7 454 – 11 123 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 920 · váha 52 %
Model z dat
8 492 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 10 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 492 Kč (rozpětí 7 250 Kč – 9 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Hodonín, Bažantnice I)
- Nádraží
- 940 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |