pronájem bytu 3+1 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií ve Zličíně Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 67,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu v ulici Tasovská, Praha – Zličín. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po rekonstrukci v něm dosud nikdo nebydlel. Pronajímá se nezařízený, díky čemuž si jej budoucí nájemce může vybavit podle vlastních představ. Velkou výhodou je lodžie o velikosti 4,8 m² s výhledem do klidného vnitrobloku. Dispozici bytu tvoří částečně oddělená kuchyně, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Jednotlivé pokoje lze využít například jako obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj, případně jako tři samostatné ložnice dle potřeb budoucího nájemce. Kuchyně je moderní, čistá a plně vybavená. Součástí kuchyňské linky je trouba, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná myčka, digestoř a varná deska. Koupelna je rovněž po kompletní rekonstrukci a je vybavena pračkou. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, v bytě jsou radiátory. Dům je zateplený, což oproti běžným nezatepleným panelovým domům přispívá k nižším nákladům na bydlení. Díky menšímu bytovému domu nabízí byt příjemné a klidné bydlení. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Přibližně do 10 minut chůze se dostanete ke stanici metra Zličín a autobusovému nádraží. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací a další vybavenosti. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo spolubydlení, kteří hledají nově zrekonstruované, prostorné a prakticky řešené bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností. Byt je k nastěhování ihned. Nájem 30.700 Kč | Zálohy 7.000 Kč | Jistina 37.700 Kč | Provize 25.000 Kč Minimální délka pronájmu je 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 29 600 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 08.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-API
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 29 600 Kč | -1.7 % |
| 09.10.2026 | 30 100 Kč | -2.0 % |
| 30.09.2026 | 30 700 Kč | -1.0 % |
| 28.09.2026 | 31 000 Kč | -3.7 % |
| 16.09.2026 | 32 200 Kč | -1.5 % |
| 13.09.2026 | 32 700 Kč | -0.9 % |
| 08.09.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 600 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 011 Kč
20 964 – 27 476 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 502 · váha 59 %
Model z dat
25 251 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 23 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 251 Kč (rozpětí 21 809 Kč – 29 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Sídliště Zličín)
- Nádraží
- 562 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 30 100 → 29 600 |
| 09.10.2026 | zlevněno 30 700 → 30 100 |
| 30.09.2026 | zlevněno 31 000 → 30 700 |
| 28.09.2026 | zlevněno 32 200 → 31 000 |
| 16.09.2026 | zlevněno 32 700 → 32 200 |
| 13.09.2026 | zlevněno 33 000 → 32 700 |
| 08.09.2026 | přidáno |