prodej bytu 2+1 80 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení s atmosférou prostorný byt 2+1 F. Čejky, Frýdek - Místek Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 80 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici F. Čejky ve Frýdku-Místku. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy a velmi příjemnou atmosférou klasického cihlového domu. Prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení a původní dřevěné parkety dodávají interiéru osobitý charakter. Součástí bytu je samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, pracovna, koupelna s oknem, samostatné WC a dva prostorné pokoje. Dispozice nabízí řadu možností, jak si budoucí bydlení přizpůsobit přesně podle vlastních představ. Výhodou je zde možnost parkování ve dvoře s bránou na dálkové ovládáni. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem, ale také pro ty, kteří si chtějí interiér postupně upravit a modernizovat podle svého vkusu. Díky ploše přibližně 80 m² nabízí skutečně příjemný prostor pro každodenní život. Velkou předností je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Jen pár kroků od domu se nachází mateřská škola, v těsné blízkosti také základní škola a školní družina. V docházkové vzdálenosti jsou další školy, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Lokalita je tak velmi příjemná zejména pro rodinné bydlení. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, příjemnou atmosféru a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- FÉROVÍ MAKLEŘI
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0420
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.60 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
4.01 mil. – 4.77 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.57 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 106 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Frýdek-Místek, Místek, Frýdlantská)
- Nádraží
- 1071 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |