Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 49 m²

Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 49 m² ve Ždánicích, okres Hodonín Rezidence Ždánice B – moderní bydlení s přírodou na dosah a výbornou dostupností do Brna. Po úspěšném prodeji první etapy Rezidence Ždánice přicházíme s druhou etapou. Výstavba Rezidence Ždánice B byla zahájena v březnu 2025 a kolaudace je plánována na červen 2026. Skvělá investiční příležitost. V první etapě se byty 2+kk pronajímaly za čistý nájem 16 000,- Kč. Rezidence Ždánice B nabízí k prodeji moderní byty o dispozicích 2+kk a 3+kk - velikosti od 49 m² do 79 m². V nabídce máme také byty se zahradou - velikost zahrad je od 59 m² do 168 m². Bytový dům bude mít 3 nadzemní podlaží. Ke každé bytové jednotce náleží zděná sklepní kóje. Více informací o projektu a volných bytových jednotkách naleznete na: rezidencezdanice Kvalitní provedení a moderní standarty Jednou z hlavních předností tohoto projektu je vysoká kvalita stavebního materiálu zaručující dobrou tepelnou izolaci celého bytového domu. Jako příklad lze uvést české keramické pálené cihly - Heluz, které budou použity pro hrubou stavbu domu. Mezi byty budou použity cihly Heluz Aku. Dále budou pro zvýšení komfortu budoucích obyvatel naistalována plastová okna a dveře se 7komorovým profilem a izolačním trojsklem. Právě díky těmto materiálům získal dům v první etapě hodnotu PENB: B. Všechny venkovní dveře a okna budou připraveny k instalaci venkovních dálkově ovládaných žaluzií. Vybavení bytů a možnost volby dekorů Budoucí majitelé bytu jistě ocení nadstandardní výšku balkonových oken (235 cm) a vnitřních interiérových dveří (210 cm). Ve všech bytech bude také zaveden optický internet. Při koupi bytu si můžete vybrat dekor u následujících standardů: vinylová podlaha a interiérové dveře aj. Lokalita s přírodou na dosah a kompletní občanskou vybaveností Rezidence Ždánice se nachází v obci Ždánice (okr. Hodonín) s dobrou dostupností do Brna (cca 30 minut). Ždánice disponují veškerou občanskou vybaveností, jejíž součástí je např. MŠ, ZŠ, ZUŠ, lékárna, pošta, tenisový kurt, fotbalové hřiště, obchod s potravinami, hvězdárna atd. Obec je situována uprostřed Ždánického lesa, který nabízí krásné procházky přírodou. K bytu lze přikoupit parkovací stání nebo garáž. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld

Parametry

Cena
4.11 mil. Kč (83796 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
08.09.2026 (50 dní)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-653/RZ/135

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.11 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.11 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.11 mil. Kč
83 796 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
3.94 mil. – 5.19 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 344 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Ždánice, škola)
Nádraží
6601 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno