prodej bytu 3+kk 56 m²
Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 55,96 m², Adamov Kupní cena je včetně provize RK, právního servisu a parkovacího stání. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku i 3D virtuální prohlídku. Moderní bydlení v blízkosti přírody Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 3+kk v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Celý bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 včetně bytových jednotek. Tato má dle prohlášení vlastníka užitnou plochu 55.96 m². K užívání dále náleží sklep 3,96 m² a terasa 14,11 m². Celkově se tak jedná o 74.03m² Nachází se v 4. patře jedenáctipodlažního bytového domu z roku 2008 na ulici Svitavská ve vyhledávané lokalitě Adamov v Blansku. Nemovitost se nachází v krásném prostředí Adamova, obklopeného lesy a přírodou Moravského krasu. Okolí nabízí množství možností pro procházky, turistiku, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Údolí řeky Svitavy vytváří příjemné prostředí pro klidné bydlení a odpočinek. Velkou výhodou je zároveň blízkost Brna, takže si můžete užívat klid přírody, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti města. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění finančního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (101607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 14 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03902
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 5.69 mil. Kč | -5.0 % |
| 08.09.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.69 mil. Kč
101 607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
4.06 mil. – 5.21 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 199 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Adamov, Smetanovo náměstí)
- Nádraží
- 255 m (Adamov zastávka)
- Brno hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.69 mil. |
| 08.09.2026 | přidáno |