Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: L1502
GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt 2+kk o ploše 35 m, umístěný v 1. patře domu po kompletní rekonstrukci v lokalitě Praha 8 Karlín, ul. Sokolovská.
Adresa: ul. Sokolovská, Praha 8 Karlín
Plocha: 35 m
Nájemné: 19.900 Kč
Poplatky za služby: 5.600 Kč (včetně elektřiny a internetu)
Vratná kauce: 15.000 Kč
K nastěhování: Ihned
Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 2+kk o rozloze 35 m, nacházející se ve 2. patře domu po rekonstrukci s výtahem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozičně je byt rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí a klidovou zónu s manželskou postelí. V bytě naleznete vestavěné skříně, jídelní stůl, TV a noční stolek.
Kuchyň je vybavena varnou deskou, lednicí, mikrovlnkou a kompletním nádobím.
Koupelna nabízí sprchový kout, toaletu, umyvadlo a pračku.
Součástí bytu je terasa s venkovním posezením, ideální k odpočinku.
Výměna ložního prádla probíhá 2× měsíčně.
Vytápění je centrální, s možností regulace.
Dostupnost MHD stanice Florenc (metro, tramvaj, autobus) je v docházkové vzdálenosti 2 minut.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, fitness, lékárna, pošta a dětské hřiště.
Minimální délka pronájmu: 6 měsíců
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
239 m
školka
79 m
lékař
149 m
metro
182 m
pošta
1138 m
škola
193 m
obchod
581 m
vlak
705 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 907 Kč
19 573 – 25 606 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 383 · váha 58 %
Model z dat
21 947 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 22 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 947 Kč (rozpětí 18 736 Kč – 25 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Florenc)
- Nádraží
- 236 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |