Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu velmi pěkný byt 1+kk po rekonstrukci, s výhledem do zeleně, který vám bude k dispozici od října 2026 (možnost předání i dříve, dle domluvy). Kde? V žádané lokalitě Olomouce, v části Lazce, na ulici Synkova. Jedná se o panelový byt s výměrou 30 m2 a sklepem 3,7 m2 v domě s novým výtahem, ve zvýšeném přízemí (přesné umístění je vidět na fotografii). Byt je orientován na východ, s výhledem do malého hájku.
Byt se pronajímá zařízený - postel s matrací a úložnými boxy (typ Brimnes dvoupostel z IKEA), 2 noční stolky, jídelní stůl a 2 židle, pračka, lednička, elektrický sporák, digestoř, drobné nádobí, dvě velké šatní skříně hl. 45 cm, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, svítidla. Topení je řešeno pravidelně servisovaným plynovým topidlem umístěným pod oknem, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně s wc. Více vám objasní půdorys. Na podlahách je v celém bytě dlažba, okno je plastové se sítí proti hmyzu, garnýž. K bytu náleží prostorný sklep, kde si může nájemce nechat i kolo.
Nájemné je požadováno 11500 Kč/měs., zálohy na služby a energie 3000 Kč/měs./1 osoba (vč. el. a plynu, v případě dvou osob navýšení o 300 Kč), vratná jistota 15000 Kč a provize RK 11500 Kč. Energie se nebudou přehlašovat na nájemce. Internet si zajistí a hradí nájemce individuálně, stejně tak poplatky za rozhlas a televizi či poplatky za svoz odpadu.
Hledáme ideálně 1 max. 2 osoby, bez exekucí, bez insolvence. Upřednostníme zájemce o dlouhodobější pronájem.
Doslova na dlani máte u bytu vše - autobusová zastávka MHD, MŠ a ZŠ, dětské hřiště, Lidl. Jedná se o klidné místo, v zeleni, vhodné k procházkám, vyhledávaná cyklostezka - inline trasa je takřka za rohem, stejně tak i dostihový areál, ale přitom s veškerou občanskou vybaveností a do centra dojdete za pár minut.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Pokud vás byt zaujal, zavolejte.
Termín prohlídek bude ve čtvrtek, 10. 9. od 16:30. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-mgr-magda-randyskova
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
756 m
MHD
134 m
školka
307 m
lékař
333 m
pošta
1061 m
restaurace
203 m
škola
622 m
obchod
1324 m
vlak
1338 m
Odhad reálné ceny
10 252 Kč
rozpětí 9 051 – 11 856 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 552 · váha 60 %
Model z dat
11 353 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 9 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 353 Kč (rozpětí 9 460 Kč – 13 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36198 nabídek stejného druhu → 10 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Lazce)
- Nádraží
- 1338 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |