Prodej pole 3958 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 3958 m²
• Parcela č. 808/121 - o výměře 3958 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 159 650 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3958 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4586 m
MHD
100 m
školka
303 m
lékař
60 m
pošta
71 m
restaurace
459 m
škola
303 m
vlak
4830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 650 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
402 841 Kč
252 379 – 657 820 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 378 670 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
461 632 · váha 40 %
Model z dat
389 618 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
298 829 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 461 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 618 Kč (rozpětí 249 044 Kč – 657 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 298 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 159 650 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 18:23
Prodej zemědělské půdy o výměře 3 958 m² v k. ú. Slatina u Bílovce. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a je nutné prověřit existenci pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 849 m (Slatina,Nový Svět)
- Nádraží
- 5206 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |