Prodej pozemku 13.016 m²

Loukov, Loukov u Mnichova Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Loukov u Mnichova Hradiště

LV č. 350 o výměře 13016 m²
• Parcela č. 365/5 - o výměře 13016 m² (Orná půda)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 669 500 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 13016 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 35

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	669 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	669 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	669 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

669 500 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

819 555 Kč

591 199 – 1.48 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 770 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 766 122 · váha 83 %

Model z dat 895 049 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 766 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 049 Kč (rozpětí 570 242 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 669 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 15:32

Zemědělská orná půda v katastrálním území Loukov u Mnichova Hradiště. Pozor na prodej formou aukce nejvyšší nabídce a existenci pachtovní smlouvy.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 13016 m2

Dostupnost

Zastávka: 1456 m (Koryta)
Nádraží: 2636 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Liberec: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 173 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno