Prodej pozemku 27.189 m²
Slatina, Slatina u Bílovce · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 27189 m²
• Parcela č. 1871/57 - o výměře 26184 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1958 - o výměře 1005 m² (Lesní pozemek)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 958 930 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 27189 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
958 930 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
1.93 mil. – 7.79 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
1.87 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.16 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 958 930 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 02:53
Předmětem prodeje je orná půda a lesní pozemek v katastrálním území Slatina u Bílovce. Prodej probíhá formou výběru nejvyšší nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 794 m (Slatina,u skály)
- Nádraží
- 4019 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |