pronájem bytu 2+1 51 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Sadová 2435/10, Aš Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 51,13 m² na adrese Sadová 2435/10 v Aši. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu a náleží k němu sklepní kóje/komora. Interiér je laděný do světlých a neutrálních tónů, které doplňují dekory dřeva a přírodní odstíny podlah. Díky této kombinaci působí byt čistě, vzdušně a snadno se přizpůsobí vlastnímu stylu zařízení. Místnosti mají dostatek denního světla a plastová okna jsou vybavena žaluziemi. Kuchyň nabízí světlou kuchyňskou linku s dostatkem úložných prostor, vestavnou troubou a plynovou varnou deskou. Černobílý vzor za varnou částí vytváří příjemný kontrast k jemnému dekoru kuchyňské linky. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Další praktické úložné prostory se nacházejí v chodbě. Příjemnou atmosféru bytu dotváří výhled do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Okolní zeleň přináší do bytu přírodní prvek a z oken je příjemný pohled mimo hlavní ulici. Vytápění je ústřední dálkové. Doporučujeme prohlídku. Čisté nájemné: 11 000,- Kč Zálohy: Studená voda (SUV): 400,- Kč Teplá užitková voda (TUV): 500,- Kč Osvětlení společných prostor: 100,- Kč Úklid společných prostor: 200,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 1 200,- Kč Zálohy za každou další osobu: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 200,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující zájemce bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes, tento byt čeká právě na vás.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1394
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 763 Kč
9 670 – 11 922 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 600 · váha 62 %
Model z dat
10 914 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 10 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 914 Kč (rozpětí 9 318 Kč – 12 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Aš, Střelnice)
- Nádraží
- 863 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |