pronájem bytu 1+kk 38 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+kk, 38m² - Hluboká nad Vltavou Nabízíme k pronájmu světlý a částečně vybavený byt, který se nachází v klidné rezidenční lokalitě U Zámeckého parku na Hluboké nad Vltavou. Byt nabízí prakticky řešené a komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Vnitřní dispozice bytu nabízí vstupní halu s vestavěnou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Dále byt nabízí prostornou hlavní obytnou část s vybavenou kuchyňskou linkou. Obytný prostor je řešen do tvaru písmene „L“, díky čemuž vzniká opticky oddělená část vhodná pro umístění standardní dvoulůžkové postele. Součástí bytu je také sklepní kóje a možnost parkovacího stání za 1.000,- Kč měsíčně. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka, základní škola, obchod s potravinami, pošta, hřiště, kino, zámek Hluboká, golfové hřiště, cyklostezka i další možnosti sportovního a kulturního vyžití. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-03088
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 095 Kč
11 854 – 15 139 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
13 318 · váha 60 %
Model z dat
12 864 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 13 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 864 Kč (rozpětí 10 982 Kč – 14 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2304 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |