prodej pole 31 583 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Slatina u Bílovce U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Slatina u Bílovce LV č. 66 o výměře 31583 m² • Parcela č. 1269/3 - o výměře 499 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1269/4 - o výměře 112 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1308/7 - o výměře 5958 m² (Orná půda) • Parcela č. 1308/8 - o výměře 7458 m² (Orná půda) • Parcela č. 1340 - o výměře 3619 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1345/1 - o výměře 13200 m² (Orná půda) • Parcela č. 1346 - o výměře 737 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 31583 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-08-144010
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.95 mil. – 2.60 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
2.24 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 07:24
Jedná se o smíšený balík lesů a orné půdy přímo od vlastníka. Pozor na nutnost prověřit aktuální pachtovní smlouvy a vázanost pozemků třetím stranám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 630 m (Slatina)
- Nádraží
- 5306 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |