Prodej pole 10975 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 10975 m²
• Parcela č. 274/18 - o výměře 9522 m² (Orná půda)
• Parcela č. 274/4 - o výměře 238 m² (Orná půda)
• Parcela č. 274/7 - o výměře 389 m² (Orná půda)
• Parcela č. 316/1 - o výměře 524 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 320 - o výměře 108 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 345/5 - o výměře 194 m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 494 400 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 10975 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4586 m
MHD
100 m
školka
303 m
lékař
60 m
pošta
71 m
restaurace
459 m
škola
303 m
vlak
4830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
494 400 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
681 512 Kč
548 138 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 640 622 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
599 889 · váha 77 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
835 417 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 599 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 653 139 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 835 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 494 400 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 23:24
Předmětem nabídky je soubor zemědělských pozemků o celkové výměře téměř 11 000 m². Pozor na případnou pachtovní smlouvu a skutečnost, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Slatina)
- Nádraží
- 4479 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |