Prodej stavebního pozemku 1246 m²

Chotusice, Chotusice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si, že každé ráno vystoupíte na terasu svého nového domu a užíváte si klid venkova, přestože máte všechny výhody města na dosah ruky. Přesně to Vám umožní tento nádherný rovinatý stavební pozemek v obci Chotusice. S rozlohou 1.246 m² zde získáte dostatek prostoru nejen pro velkorysý rodinný dům, ale i pro zahradu s bazénem, dětské hřiště nebo posezení s přáteli. Žádné zbytečné čekání na úřadech – veškeré inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod i kanalizace) jsou již přivedeny až na hranici pozemku, což vám ušetří statisíce korun a spoustu starostí. CO VÁS ČEKÁ NAVÍC? Nechcete se starat o stavební firmy a povolení? Prodávající nabízí jedinečnou možnost zajistit realizaci vašeho rodinného domu na klíč. Stačí si vybrat projekt a postará se o zbytek. Financování není problém – s přípravou hypotéky a bankovními záležitostmi vám rádi pomůžeme. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (1751 Kč/m²)
Pozemek: 1246 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4183 m MHD 215 m školka 324 m lékař 2355 m pošta 30 m restaurace 256 m škola 473 m obchod 5209 m vlak 3774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.18 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.18 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.18 mil. Kč

1 751 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

3.06 mil. – 4.87 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 011 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 10:24

Rovinatý stavební pozemek o výměře 1246 m2 v obci Chotusice s inženýrskými sítěmi přivedenými na hranici pozemku. Nabízí možnost výstavby rodinného domu na klíč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Chotusice, k letišti)
Nádraží: 3770 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno