Prodej pole 4141 m²

Myslív · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Milčice

LV č. 143 o výměře 4141 m²
• Parcela č. 1859 - o výměře 3078 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1866 - o výměře 1063 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 216 300 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 4141 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 7592 m MHD 113 m školka 4550 m lékař 7594 m pošta 136 m restaurace 1193 m škola 6404 m vlak 2956 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	216 300 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	216 300 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	216 300 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

216 300 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

347 738 Kč

323 592 – 418 302 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 354 220 · váha 86 %

Model z dat 324 905 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 315 213 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 354 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 905 Kč (rozpětí 206 999 Kč – 548 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 315 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 216 300 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 02:53

Jedná se o prodej zemědělské půdy o celkové výměře 4141 m2. Pozemek je určen k investičním účelům nebo hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 736 m (Myslív, St. rybářství)
Nádraží: 1757 m (Kovčín)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno