Pronájem bytu 2+1 86 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný cihlový byt 2+1 s přímým výhledem na věž Nové radnice.
Proč využít tuto jedinečnou nabídku?
- nadčasově zrekonstruovaný interiér pod dohledem architekta
- prostorné pokoje, velká koupelna, technická místnost a lodžie
- perfektní poloha v centru Ostravy s parkováním v podzemních garážích
Pokud hledáte něco nevšedního a na Ostravu unikátního, jste na správné adrese! Vysoké stropy se závěsy dodají pocit prostoru a vzdušnosti. Okna s výhledem na radniční věž a náměstí s kavárnou. Nádherné dřevěné parkety, renovované zárubně včetně dveří. Kuchyňská linka na míru je kompletně vybavena spotřebiči. V koupelně fantastický walk-in sprchový kout. Byt vyladil architekt do nejmenšího detailu a vy si tak luxusní bydlední můžete užívat každý den.
Začněte den sportem, běháním v Komenského sadech, sprchou v luxusní koupelně a snídaní s dobrou kávou hned pod domem. Život v centru velkoměsta má své kouzlo.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s výtahem. Parkování v podzemních garážích hned u domu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Na prohlídku se těší makléřka Tereza Klozíková.
nájem: 19.900,- Kč
služby: 4.315,- Kč (3.850,- Kč teplo, studená voda 300,- Kč na osobu, ostatní 165,- Kč)
garážové stání: 2.100,- Kč
celkem měsíčně: 26.315,- Kč
Nájemce si elektřinu a plyn přepisuje na své jméno.
kauce: 52.500,- Kč
provize RK: 19.900,- Kč
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovisto-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
128 m
školka
334 m
lékař
128 m
pošta
321 m
restaurace
135 m
škola
153 m
obchod
511 m
vlak
957 m
Odhad reálné ceny
18 047 Kč
rozpětí 16 173 – 20 794 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 423 · váha 61 %
Model z dat
18 464 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 17 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 464 Kč (rozpětí 15 384 Kč – 21 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 30 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 921 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |