Prodej bytu 3+1 124 m²

Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem a krásným výhledem na Krušné Hory. Byt je v dobrém stavu v klidné části města Vejprty. Byt je umístěn ve druhém patře cihlového domu bez výtahu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. 

Byt je částečně vybavený a disponuje sklepem, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Okolí nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy včetně vlakového spojení, silnic a autobusů, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města i okolních oblastí.

Vzhledem ke své poloze je byt vhodný k trvalému bydlení, nebo jako zajímavá investice k sezónnímu bydlení. Bytový dům se nachází 10 km od spodního nástupu lyžařského areálu Klínovec.

Ve městě Vejprty je také hraniční přechod do SRN.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (25726 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: tomas-planeta-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 685 m MHD 251 m školka 546 m lékař 748 m pošta 685 m restaurace 338 m škola 563 m obchod 4171 m vlak 925 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

25 726 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.33 mil. Kč

8.74 mil. – 12.84 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 9 %

Model z dat 10.83 mil. · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 12.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 650 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 169% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.83 mil. Kč (rozpětí 9.23 mil. Kč – 12.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 12.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 05:53

Prostorný byt 3+1 v cihlovém domě bez výtahu ve Vejprtech poblíž hranic s Německem. Nutno ověřit skutečný stav domu a možnosti parkování či vytápění.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep, balkon

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 874 m (Vejprty koupaliště)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno