Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu zařízený byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk a rozloze 43 m2  v 1. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v dobré lokalitě P5 - Stodůlky v ulici Ovčí hájek.

V bytě je obývací pokoj (sedací souprava, konferenční stůl, komoda, jídelní stolek a židle) s kuchyňským koutem a lednici, samostatný pokoj s posteli a skříni, předsíň se skříni, koupelna s vanou, pračkou a samostatné WC.

K bytu patří sklepní kóje..

Lokalita s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 24.000,- Kč
Nájemné: 21.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.000,- Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce, očekávaná záloha cca 1.000 Kč/měsíc
Kauce: 24.000 Kč
Provize RK: 21.000,- Kč + 21% DPH

Pro více info kontaktujte makléře nabídky
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: remax-ace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 150 m školka 69 m lékař 116 m metro 131 m pošta 325 m restaurace 168 m škola 253 m obchod 391 m vlak 1448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	21 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 667 Kč

17 458 – 21 907 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 013 · váha 61 %

Model z dat 19 684 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 20 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 684 Kč (rozpětí 16 804 Kč – 22 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Nové Butovice)
Nádraží: 163 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno