Prodej bytu 4+1 81 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete se jen nastěhovat a nic dalšího už neřešit?
V tom případě pro Vás máme jedinečný byt o dispozici 4+1 o podlahové ploše 81,40 m² s prostornou lodžií, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí pod taktovkou designéra.
Díky své velikosti, praktickému uspořádání a kvalitnímu provedení představuje perfektní volbu pro rodinné bydlení i pro klienty, kteří hledají komfortní domov bez nutnosti dalších investic. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály s důrazem na design i praktičnost.
Velkou předností jsou čtyři samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Při rekonstrukci se myslelo především na pohodlné každodenní fungování, a proto zde vznikla také praktická technická místnost s přívodem vody a odpadu pro pračku, sušičku i úložný prostor na úklidové potřeby.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který díky dekorativnímu kamennému obkladu a velkým oknům působí útulně a zároveň nadčasově. Kuchyně nabízí dostatek pracovní plochy, velké množství úložných prostor i vestavěné kvalitní spotřebiče. Byt dále disponuje vzdušnou ložnicí s přímým vstupem na lodžii a velkou vestavěnou skříní. Součástí jsou také další dva neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty – záleží jen na Vás. Chodba je opět vybavena vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta, kterou ocení zejména vícečlenná domácnost.
Dalším benefitem je plánovaná rekonstrukce a zateplení fasády domu dle současných standardů, které přispějí ke zvýšení komfortu bydlení, energetické úspornosti i hodnoty nemovitosti.
Lokalita Bolevec patří mezi nejoblíbenější části Plzně díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, 4. základní škola, 7. mateřská škola, dětské hřiště, obchody, restaurace, kavárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází také Fakultní nemocnice Plzeň – Lochotín. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení Bolevecké rybníky, okolní lesy, cyklostezky i sportoviště, které se nachází doslova pár kroků od domu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav či investic.
Případné financování Vám rádi pomůžeme zajistit za výhodnějších podmínek.
Těšíme se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (86296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
436 m
školka
200 m
lékař
245 m
pošta
1279 m
restaurace
346 m
škola
171 m
obchod
314 m
vlak
1681 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
86 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
5.95 mil. – 7.20 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.53 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.66 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 666 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 450 m (Žlutická)
- Nádraží
- 1779 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |