prodej pole 1 543 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 543 m² Máme pro vás spekulační pozemek v k. ú. Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek. Jedná se o parcelu č. 1695/28 o výměře 1 543 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví. Vhodné pro kupujícího, který nakupuje s rozmyslem a nepotřebuje výsledek do roka. Navíc, vstupní cena odpovídá dnešnímu využití území; jak se území bude vyvíjet dál, rozhoduje obec, nikoli prodávající. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 823 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (51 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55425

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 823 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 823 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 823 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

166 565 Kč

107 451 – 208 837 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 156 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 158 794 · váha 70 %

Model z dat 211 306 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 116 496 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 158 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 306 Kč (rozpětí 135 067 Kč – 356 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 116 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 823 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 15:23

Jedná se o spekulační pozemek v celém vlastnictví v obci Mosty u Jablunkova. Budoucí využití území zcela závisí na rozhodnutí obce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 682 m (Mosty u Jablunkova, Lupinská)
Nádraží: 1854 m (Bocanovice (Boconowice))
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno