Prodej pole 1295 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pole nedaleko Brna – katastrální území Uhřice u Kyjova, okres Hodonín. Konkrétně parcela č. 733, výměra 1 295 m², celé vlastnictví.
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 733 - výměra 1 295 m² - hospodařící František Hroudný hospodaří na 2 228 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 60 606 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 1295 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6243 m
MHD
122 m
školka
83 m
lékař
1897 m
pošta
1738 m
restaurace
189 m
škola
83 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 60 606 Kč | -10.0 % |
| 29.09.2026 | 67 340 Kč | +11.1 % |
| 26.09.2026 | 60 606 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 67 340 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 606 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 135 Kč
79 942 – 109 700 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 94 127 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
98 681 · váha 89 %
Model z dat
124 863 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
98 446 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 98 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 863 Kč (rozpětí 79 756 Kč – 210 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 98 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 606 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 09:26
Nabízí se zemědělská půda (pole) o výměře 1 295 m² v celém vlastnictví v katastrálním území Uhřice u Kyjova. Podle registru LPIS na parcele hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Žarošice, Silničná, rozc.Uhřice)
- Nádraží
- 3235 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 67 340 → 60 606 |
| 29.09.2026 | zdraženo 60 606 → 67 340 |
| 26.09.2026 | zlevněno 67 340 → 60 606 |
| 08.09.2026 | přidáno |