Prodej zahrady 95 m²

Bořenovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nedaleko Olomouce, v katastrálním území Bořenovice, okres Kroměříž – máme pro vás zahrádku.

Předmětem prodeje je celá parcela č. 1315 o výměře 95 m².

Zahrada v dojezdu Olomouce: sezónní pěstování a víkendy mimo město. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zdražují zahrady v dosahu měst spolu s poptávkou po rekreaci blízko domova.

Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 64 600 Kč (680 Kč/m²)
Pozemek: 95 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3356 m MHD 61 m školka 1267 m lékař 3147 m pošta 2597 m restaurace 2618 m škola 2520 m obchod 3585 m vlak 3718 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	64 600 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	64 600 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

64 600 Kč

680 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 516 Kč

35 186 – 70 530 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 55 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 58 558 · váha 79 %

Model z dat 57 910 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 66 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 58 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 910 Kč (rozpětí 36 895 Kč – 97 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 66 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 64 600 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Bořenovice, Roudné)
Nádraží: 3253 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno