Prodej zahrady 91 m²

Bořenovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zahrádky nedaleko Olomouce, v katastrálním území Bořenovice, okres Kroměříž.

Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 2 117 m².

- parcela č. 1320 – 83 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1326 – 2 034 m², 1/240 podíl

Zahrady na víkendy v dojezdu Olomouce – chalupářská klasika, o kterou je stálý zájem. Navíc, zahrady v dosahu měst jsou omezený zdroj, protože nové zahrádkářské lokality prakticky nevznikají.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 56 821 Kč (624 Kč/m²)
Pozemek: 91 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3356 m MHD 61 m školka 1267 m lékař 3147 m pošta 2597 m restaurace 2618 m škola 2520 m obchod 3585 m vlak 3718 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.10.2026	56 821 Kč	-0.1 %
08.09.2026	56 864 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	56 821 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	56 821 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

56 821 Kč

624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

61 410 Kč

34 182 – 74 168 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 62 684 · váha 77 %

Model z dat 57 199 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 63 700 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 62 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 199 Kč (rozpětí 36 536 Kč – 96 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11618 nabídek stejného druhu → 63 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 56 821 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Bořenovice, Roudné)
Nádraží: 3230 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	zlevněno 56 864 → 56 821
08.09.2026	přidáno