Pronájem bytu 1+1 28 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1, který se nachází na ulici Vídeňská Třída ve Znojmě. Jedná se o vymazlený byt s teráskou, která nabízí kouzelný výhled na Kraví horu. Byt je zařízený s vlastním vytápěním, to znamená, že výdaje za energie máte pouze ve svých rukou. Nájemné je 9.300 a zálohy na energie činí 2.200,-Kč. Majitel požaduje vratnou kauci 15.000,-Kč. Energetická třída „G “ je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000Sb.o hospodaření s energií, po dodání podkladů bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-karolina-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
108 m
školka
359 m
pošta
417 m
restaurace
367 m
škola
457 m
obchod
448 m
vlak
540 m
Odhad reálné ceny
8 635 Kč
rozpětí 7 703 – 9 477 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 923 · váha 63 %
Model z dat
9 875 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 7 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 875 Kč (rozpětí 8 228 Kč – 11 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Vídeňská, Pražákova)
- Nádraží
- 584 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |