Prodej stavebního pozemku 882 m²

Újezd, Haukovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 882 m², který se nachází v obci Újezd, místní části Haukovice.

Pozemek je situován v klidné části obce, mimo hlavní komunikaci, a nabízí tak příjemné prostředí pro budoucí bydlení s dostatkem soukromí.

Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn – jsou v dosahu pozemku.

Přímo v Haukovicích se nachází obchod a hřiště. Další občanská vybavenost je dostupná v přibližně 1 km vzdáleném Újezdě.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností základních služeb a občanské vybavenosti.

Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1927 Kč/m²)
Pozemek: 882 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5059 m MHD 164 m školka 2041 m lékař 2297 m pošta 1556 m restaurace 1986 m škola 2041 m obchod 4980 m vlak 853 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	1.70 mil. Kč	-9.1 %
08.09.2026	1.87 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

1 927 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

1.68 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 531 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 07:32

Stavební pozemek o velikosti 882 m² v obci Újezd (Haukovice) nabízí klidné prostředí s inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozemek je situován mimo hlavní komunikaci s dobrou dostupností služeb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Újezd, Haukovice, Jednota)
Nádraží: 854 m (Újezd u Uničova)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 1.87 mil. → 1.70 mil.
08.09.2026	přidáno