Prodej bytu 3+kk 82 m²
Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi příjemný a moderně zařízený bezbariérový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 82 m², který se nachází v oblíbené beskydské obci Čeladná.
Byt zaujme nejen svou prostornou a praktickou dispozicí, ale především vkusně sladěným interiérem, který působí elegantně, útulně a nadčasově. Velkou předností je také orientace bytu na tři světové strany, díky které je interiér příjemně prosvětlený v průběhu celého dne.
Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni a obou koupelnách. Součástí prodeje zůstávají také vestavěné skříně a šatní skříň vyrobená na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň přirozeně zapadají do celkového designu interiéru.
Velkou předností této nemovitosti je vlastní zahrádka o výměře 275 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo příjemné letní večery v soukromí.
Na zahradě zůstává zahradní domek i zahradní nábytek. Součástí vybavení je rovněž elektrická sekačka a robotická sekačka, takže údržba zahrady bude pro nového majitele maximálně pohodlná.
K bytu náleží také prostorný sklep umístěný přímo na patře, což je velmi praktické řešení pro každodenní využití. Poskytuje dostatek dalšího úložného prostoru například pro kola, lyže, sportovní vybavení, sezónní věci či další potřeby domácnosti.
Byt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu bytových jednotek, do kterého je zajištěn vjezd přes vlastní uzamykatelnou bránu. Areál tak nabízí větší míru soukromí, klidu a bezpečí.
Čeladná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Beskydech. Nabízí krásnou přírodu, široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití, kvalitní gastronomii a zároveň velmi dobrou dostupnost do Frýdku-Místku i Ostravy.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní celoroční bydlení, tak jako stylové rekreační zázemí v Beskydech či zajímavá investiční příležitost.
Pokud hledáte moderní, bezbariérové a komfortní bydlení s vlastní zahrádkou, dostatkem úložného prostoru a vysokou mírou soukromí, tento byt rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (145122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 275 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- smile-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 275
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 304
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
58 m
školka
246 m
lékař
63 m
pošta
31 m
restaurace
38 m
škola
345 m
vlak
527 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.90 mil. Kč
145 122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.71 mil. Kč
10.45 mil. – 13.30 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11.95 mil. · váha 41 %
Model z dat
11.77 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
9.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 790 Kč/m² → 11.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.77 mil. Kč (rozpětí 10.03 mil. Kč – 13.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 526 m (Čeladná)
- Ostrava-Svinov
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Liberec
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |