pronájem bytu 3+1 95 m²

Ostroměř · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem velkého slunného bytu s balkonem 3+1 v Ostroměři Hledáte klidné bydlení s tou správnou atmosférou, kde si na slunném balkonu vychutnáte ranní kávu? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a vzdušný byt v žádané a klidné lokalitě Ostroměře. Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá jako částečně vybavený, což Vám umožní zařídit si zbytek domova přesně podle Vašich představ. Proč si tento byt zamilujete: - Světlo a prostor: Díky skvělé orientaci je celý den nádherně prosvětlený. - Balkon: Ideální místo k odpočinku s výhledem do klidného okolí. - Lokalita: Klidná část Ostroměře s výbornou dostupností a pohodovým parkováním. Dispozice a vybavení: - Částečné vybavení (kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěná skříň, plynový kotel, nová lednička, nová myčka nádobí) - Balkon pro vaše chvíle pohody - Sklepní kóje k užívání - Součástí jednoho pokoje je prostorná vestavná skříň - Součástí koupelny je vana a přípojka na pračku - U domu je dostatek parkovacích míst a ihned před domem je obchod COOP - V obci Ostroměř je veškerá občanská vybavenost včetně mateřské i základní školy a moderního kadeřnictví Upozornění: Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. Přijďte se podívat osobně a pocítit tu správnou domácí atmosféru. Budu se na vás těšit na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.09.2026 (15 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 08.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-355-NP00044

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 923 Kč

15 107 – 18 631 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 17 930 · váha 46 %

Model z dat 15 654 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 30 986 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 17 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 654 Kč (rozpětí 13 401 Kč – 18 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 30 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Ostroměř, T. G. Masaryka)
Nádraží: 279 m (Ostroměř)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Liberec: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno